崇雍大街虽然经历过七八次“一层皮”式的整治，却都没有跳出“涂脂抹粉”的惯性思维。“我们去改的时候，居民都已经习以为常了，以为我们还要这么改。”

本次改造则彻底跳出了这个思维定式，将重心逐渐从“街巷整治”转向“街区更新”，除了提升街巷整体的形象，更应该改善居民的生活。在这样的情况下，孙书同的团队选择在设计上“做减法、做还原”，拆除过去整治的“一层皮”，恢复建筑风貌的多样性。“以往都是‘上妆’，描眉画眼，这次我们则选择‘卸妆’，展现这条街真实的历史风貌。”

坐落在东四北大街492号的“精时钟表店”，此前也经历过多次改造。“之前改造图省事，都是直接拿水泥把墙面糊上，或者刷一层灰色涂料。”在查阅了历史照片并请教过相关专家后，孙书同团队首先对外墙面的水泥进行剔除和清洗。因为建筑本身北面的墙体还采用了传统的“丝缝”工艺，本次改造恢复了原有的样式。

在搜集资料过程中，设计单位还找到了一套1960年的珍贵历史照片。“崇雍大街的特色是‘多元并存、北古南新’，照片上能看到很多老建筑的存在。我们很惊喜地发现，这些建筑依旧保持着原来的风貌轮廓，只不过是被一些广告牌匾、外包构筑物给遮挡住了。”在后续改造中，这些遮挡物被逐一拆除，建筑的原有风貌也被逐渐恢复。

从233到77

交通信号灯杆、监控杆、照明灯杆……雍和宫大街只有短短1公里的路段，却林立了233支杆体。“因为这条街的人行道空间比较局促，我们希望能够把这些杆件整合，把更多的步行空间还给行人。”而对于孙书同的团队来说，技术上的难度还是其次，最难的环节是沟通。

雍和宫大街环境整治提升工程，是崇雍大街整治提升工程的首期示范项目。从2018年3月参与项目，至2019年年底工程竣工，孙书同和她的团队在雍和宫大街投入了500多个日日夜夜。

作为北京市首条“多杆合一”示范街，雍和宫大街的杆件分管涉及10多个部门。涉及部门越多，召集的难度就越大，沟通的难度也越大。“看着简单的一条街道，每一个小的电箱、电线杆、标识标牌、杆件设施都是有主的，这个过程中有大量的时间在沟通和协调上。”

杆件数量的变化，是街区改造最直观的成效。经过多方沟通和配合，雍和宫大街上的各类杆件已经由233根合并为77根，不仅消除了人行道的通行瓶颈，还有效节约了老城珍贵的空间。与此同时，通过“电箱三化”工程，建筑师和工程师们将电箱小型化、隐形化、景观化，实现步行空间零障碍。

一方面是空间环境的改善，例如人行道的拓宽、交通堵点的治理、风貌的提升等。一方面是公共服务设施的保留和增加。“不仅所有的便民服务设施全部保留下来，我们还根据规划，增补了一些必要的便民服务设施，比如说雍和宫大街增设了‘崇雍客厅’文化服务设施，东四北大街增设了两处便民菜店等。”

此外，本次改造还关注了一些细节上的设计。“比如说街道两侧有很多老年人居住，所以我们在改造中特别注意了无障碍设施的设计：沿线所有道路都作了放坡处理，方便轮椅上下；所有的公共服务设施，均补充了无障碍坡道。一些空间比较局促的区域，尽量都加设短坡道、扶手，方便老年人出入。”

仅项目前期，孙书同就参加过8场设计师与居民面对面的座谈会，不仅与东城区政协专家委员进行座谈交流，还广泛征集公众对大街的改造建议。后续，他们还通过“菜单式选择”等方式，为居民设计了48种门窗样式菜单，让居民、商户都参与到设计中。

改造后的雍和宫大街，有了居民想要的便民设施，有了商户想要的漂亮整洁的门面、街道，也有了居民们的赞扬。

“我在老街修文物”

崇雍大街的环境综合整治过程既要保持“修旧如旧”， 又要做到“老而不旧”，难度水平很高。一些具有历史价值的建筑，设计单位甚至采用了文物修缮的方法。

东四南大街108号是一个五开间门面，孙书同团队联合各方专家在实地查探和查阅文献资料后，推测其是清末时期北京城最著名的饽饽铺之一——合芳楼。被发现的时候，建筑已被鉴定为危房，破败不堪。“我们邀请了文委和研究古建筑的专家来现场勘探，经过多方搜集文献和照片资料，最终确认是合芳楼的旧址。”

合芳楼老字号最早可溯源到元代，这座建筑推测建设时间为19世纪末，是当时少有的五开间拍子式的饽饽铺。如今时间已经过去100多年，合芳楼经历过数次改造和功能变化，但还基本保留了清末时期的原有样式。

“虽然这个建筑还不是历史建筑，但是我们预先按照文物的标准去修了。”据孙书同介绍，他们把合芳楼的梁柱保留了下来，通过墩接等工艺对其加固，保证整体结构安全。“我们找到了很多合芳楼的影像资料，很大原因是它原来的装饰非常精美。修缮起来虽然有据可考，但又非常困难。所以很多时候我们采用了文物修复才会使用的修缮手法。”

孙书同还举了一个例子。合芳楼的挂檐板非常精美，应该精细修缮，所以被拆下来进行补配整修。它的挂檐板，有的部分保存很完整，上了油饰后就能重新使用，有部分则已腐朽。“挂檐板上面是凤穿牡丹的图案，腐朽了近四分之一。师傅们就将腐朽的部分切割下来，按原样式临摹和雕刻好腐朽的部分，再补配替换上拼起来。”

崇雍大街是一条多元风格并存的街道，从北至南，建筑风貌逐渐由从古朴建筑向现代建筑过渡，雍和宫大街多古朴的四合院建筑，南侧的东单北大街则是繁华的现代建筑群。“在东四南、北大街的改造过程中，我们发现和抢救性修缮了历史性建筑20余处。包括我国北方地区早期无声影片创始人张玉亭先生的旧居，民国时期北平第一批的留学生公寓‘大兴公寓’，东四二条的民国‘风水楼’等。”孙书同表示，这一系列的历史建筑在被保护性修缮之后，都已经重新展示在大家面前。

老旧建材有了二次生命

城市更新不仅让街区焕发了新活力，也给了一些老旧建材第二次生命。崇雍大街改造项目重点探索了老旧建材回收利用的方式，对大街原有的铺地砖、瓦、墙砖、木构件等进行了充分的回收利用。

“一般老街的改造中，我们会把拆出来的老砖和老瓦进行清洗和打磨，然后分类挑选，对强度足够的砖瓦再重新用回建筑的修缮中，砖瓦的回收利用率很高。原先步道的铺地砖，也被重新运进工厂切割后，铺设在了设施带上。”据孙书同介绍，工地现场有一个场所专门存放老旧物料，回收的老旧建材存放在一起。

而对于木材来说，由于木结构容易被腐蚀，所以在修的时候采取的手段是应保尽保。“有的柱子腐朽三分之一或者五分之一，我们就把腐朽的部位去掉，然后采用墩接的手法，补配上新木材，尽可能保留建筑更多的历史信息。”孙书同：“还有的木结构丧失了支撑能力，我们就把它加工成了一些家具再利用，‘崇雍客厅’里的部分家具就是这样来的。”

据了解，雍和宫大街的改造共对55万块旧砖、13万块旧瓦及大量木构件等进行了回收再利用，在东四南、北大街的修缮中，共使用了86万块老砖、18.2万块旧瓦。而这些经历过时间沉淀的老旧建材的再利用，不仅可以有效地节约资源，还能最大范围地保有房子本身的历史感。

如今的崇雍大街，有“文风京韵”，也有“大市银街”。这其中都离不开老旧建材的助力。

崇雍大街是北京“百街千巷”工作第一次采用全局性、系统性的综合提升方式的落地案例，北京市委书记蔡奇进行老城街区更新调研时曾表示：“要以崇雍大街和什刹海地区为样本推进街区更新。”有崇雍大街改造的珠玉在前，相信未来会有更多高质量的街区更新项目出现。

中国建材报记者：刘芳芳 庞越峰

责编：阴音 刘璇

校对：张健

监审：陶璐璐